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下面附上一則新聞讓大家了解時事
3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。
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陳姓小模命案昨日(6日)出現大逆轉!原本遭到檢警羈押的梁姓女子,因不符當初羈押要件獲得釋放;從案發後程男的指證歷歷,到後來的驚人轉折,過程中網友和媒體對梁女的「未審先判」,引發後續撻伐。對此,民間司法改革基金會祕書長林哲瑋於臉書上提到,之所以會造成台灣許多冤案發生的原因,可能是源自於一句關鍵話語。
本月初,北市爆發駭人聽聞的陳姓小模遭性侵、劫殺案,不僅檢警忙著追凶,網友和媒體也義憤填膺跟著「鍵盤辦案」。本月6日間,梁母提出的不在場證明,讓檢警確認梁女沒出現在案發現場,將她當庭釋放;雖然尚未完全排除其涉案可能,但網友與媒體當初跟著程男供詞所繪聲繪影描述的犯案過程,顯然有誤,而疑似違反了「偵查不公開」這部分,更有人將矛頭直指檢警單位。
民間司法改革基金會祕書長林哲瑋(筆名:林雨蒼),昨天(6日)在臉書上提到,梁女遭誣指身在案發現場,以及台灣許多冤案之所以會發生,都是源自於「如果不是你做的,為什麼誰要供稱是你做的?」這句話。
林哲瑋提到,有媒體報導寫道,「押解的員警一聽,反問梁女『如果不是妳做的,為什麼妳的男友要講妳?』」,這種想法,正是台灣許多冤案發生的原因。林痛批,檢警單位辦案應多依賴具體事證,並堅守無罪推定原則,而不是嫌犯咬著誰,就預設對方一定有犯案。
林哲瑋(筆名:林雨蒼)臉書全文:
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